+7 908 794 80 54
5
(2)

Задатокэто денежная сумма, которую одна сторона передает другой в счет платы по договору.

 

Авансденежная сумма, уплаченную до исполнения договора в счет причитающихся платежей (предварительная оплата).

 Отличия задатка от аванса 

  Задаток Аванс
Функция

– подтверждает заключение договора

– является способом обеспечения исполнения договора

 

– подтверждает заключение договора

– способом обеспечения договорного обязательства не является

Ответственность

При неисполнении договора по вине стороны, которая получила задаток, задаток возвращается плательщику в двойном размере.

В том случае, если договор не может быть исполнен по вине стороны, которая внесла задаток, он остается у стороны, получившей задаток.

Дополнительная ответственность: возмещение убытков стороной, во вине которой не состоялось исполнение договора.

При неисполнении договора, независимо от того, какая из сторон виновна в его неисполнении – аванс возвращается стороне, внёсшей аванс.

Если в неисполнении договора виновен продавец, покупатель также вправе потребовать передачи оплаченного товара.

 

 

Вид платежа Задаток может быть внесен только деньгами Аванс может быть внесен не только деньгами, но и иными вещами или имуществом

 Предварительный договор: задаток или аванс?

             Выбор однозначный – задаток.

Обоснование. Поскольку обязанность оплатить товар или услугу возникает по основному договору, то аванс как предварительная оплата не может быть предметом предварительного договора. В том случае, если условие об авансе будет включено в предварительный договор, последний может быть переквалифицирован в основной договор, например, договор купли-продажи с условием о предоплате.

По предварительному договору можно внести только задаток, который обеспечивает обязательство сторон заключить в будущем основной договор на условиях, указанных в предварительном. При этом обеспечить основное обязательство, например, произвести оплату за товар, задатком обеспечить нельзя.

Отличие задатка от иных мер обеспечения обязательства заключается в механизме действия. При этом ряд обеспечительных мер можно сочетать в одном договоре с задатком.

Отличия задатка от обеспечительного платежа 

Задаток Обеспечительный платеж
Функция защищает интересы обеих сторон договора: и плательщика и получателя задатка

защищает интересы только его получателя обеспечительного платежа

 

Размер возврата при неисполнении договора по вине получателя задатка плательщик может вернуть задаток в двойном размере обеспечительный платеж можно вернуть (если он подлежит возврату) лишь в том размере, в котором он был внесен

Обеспечительный платеж является одной из мер обеспечения, который может быть включен в договор вместе с задатком.

Например, на начальном этапе интересы получателя защищает задаток, а при исполнении договора – обеспечительный платеж.

 
Отличия задатка от неустойки
 

  Задаток Неустойка
Функция

вносится как до начала исполнения обязательств, так и до его нарушения

 

неустойку можно потребовать, когда должник допустил нарушение: не исполнил или ненадлежащим образом исполнил обеспеченное ей обязательство
Чьи интересы защищает носит обоюдный характер: защищает интересы обеих сторон обязательства защищает только ту сторону, которая может ее требовать

 

Договор может содержать как условие о задатке, так и условие о неустойке. В этом случае, у стороны обязательства будет выбор, какую меру ответственности применить.

Отличия задатка от платы за отказ от договора 

  Задаток Плата за отказ от договора
Функция может обеспечивать денежное обязательство по любому договору устанавливается только в договоре, если его исполнение для обеих сторон связано с предпринимательской деятельностью
Условия применения удерживается или взыскивается в качестве меры ответственности за неисполнение договора

может быть взыскана при отсутствии нарушения договора.

При этом, суд может отказать в ее взыскании, если установит, что размер платы за отказ от договора явно не соответствует неблагоприятным последствиям отказа от него и поведение контрагента является недобросовестным

 

Отличия задатка от залога
 

  Задаток Залог
Чьи интересы защищает защищает обе стороны защищает только залогодержателя, предоставляя право при нарушении обязательства должником, получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества
Преимущества перед иными кредиторами не дает никаких преимуществ перед другими кредиторами контрагента позволяет залоговому кредитору удовлетворить свое требование преимущественно перед другими кредиторами
Вид платежа задаток может быть внесен только деньгами предметом залога может быть различное имущество, в том числе недвижимое.

 

 

Юрист по договорному праву

Вяткина Галина Анатольевна

телефон: 599-444

Средняя оценка 5 / 5. Количество оценок: 2

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.

Сожалеем, что вы поставили низкую оценку!

Позвольте нам стать лучше!

Расскажите, как нам стать лучше?