+7 908 794 80 54
5
(1)

Договор – это соглашение между гражданами, гражданином и организацией, индивидуальным предпринимателем, в результате которого каждая из договаривающихся сторон принимает на себя определенные обязанности по отношению к другой стороне и получает соответствующие права требовать выполнения принятых обязанностей. Так, гражданке могут договариваться о купле-продаже своего имущества, строительстве жилого дома, заключить с организацией трудовой договор.

Договор заключается в устной либо письменной форме. Законом предусмотрено, что письменный договор может быть оформлен в простой либо нотариальной форме.

Простой письменный договор составляется гражданами в произвольном содержании. Однако, в нем должны быть указаны фамилии, имена, отчества участников сделки, определена цена, если договор заключается по поводу имущества. Цена в договоре должна быть указана именно та, которую стороны имели в виду в действительности. Если же цена в нем занижена, то в случае возникновения спора граждане лишаются возможности доказать в суде, что цена была иной, чем та, которая указана в договоре. В результате покупатель имущества не получит той суммы денег, которую он заплатил продавцу имущества в случае признания договора купли-продажи недействительным. Ему будет возвращена лишь та сумма денег, которая указана в договоре.

В письменном договоре должны быть указаны действия, которые участники сделки обязаны совершить по отношению друг к другу. В договоре займа, например, стороны оговаривают, что заимодавец передает заемщику определенную сумму денег, а заемщик обязан возвратить деньги к определённой дате.

Если в пользу одной из сторон должны быть совершены работы, то в договоре необходимо подробно назвать все виды и стоимость работ, сроки их выполнения. В противном случае участник договора не сможет доказать в суде, какими были условия договора, какие денежные расчеты должны произвести участники сделки, а в итоге станет невозможной имущественная ответственность недобросовестной стороны.

Сделки граждан между собой, а также сделки граждан с организациями, индивидуальными предпринимателями совершаются в письменной форме, за исключением сделок, специально оговоренных в законе. Несоблюдение письменной формы договора лишает стороны права ссылаться в суде на свидетельские показания в подтверждение сделки. Подтвердить условия договора могут только разного рода письменные документы (переписка граждан, расписки об обязательствах и т.п.). Необходимо отметить, что договор займа составляется в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения.

Письменный договор должен быть подписан лицами, которые его заключили. Если гражданин не может подписать договор вследствие физического недостатка, болезни или по каким-либо иным причинам, то по его поручению договор подписывает другой гражданин. Подпись последнего заверяется организацией, в которой работает либо учится участник сделки, лечебным учреждением, в котором она находится на излечении, жилищной организацией по месту его жительства либо в нотариальном порядке. При этом в договоре обязательно должно быть указано, по какой причине участник сделки сам не мог его подписать.

В случаях, специального оговоренных в законе, договор оформляется только в нотариальной конторе. В таком порядке, к примеру, заключаются договоры купли-продажи, дарения жилого дома, земельного участка. Несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее недействительность. Такая сделка не будет иметь для ее участников никаких юридических последствий. Так, покупатель жилого дома без нотариального удостоверения договора не станет его собственником, а в случае его смерти дом не войдет в состав наследственного имущества.

На практике бывают случаи, когда один из участников сделки, требующий нотариального удостоверения, уклоняется от нотариального оформления договора. В таких ситуациях суд может признать сделку действительной и в том случае, если один из ее участников умер до нотариального удостоверения сделки, а наследник отказывается от нотариального оформления сделки.

Юридическое сопровождение ООО и ИП

Средняя оценка 5 / 5. Количество оценок: 1

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.

Сожалеем, что вы поставили низкую оценку!

Позвольте нам стать лучше!

Расскажите, как нам стать лучше?