Преимущественное право при разделе наследства

Вопрос о преимущественном праве на то или иное имущество возникает, как правило, при неделимости данного имущества.

Неделимой признается вещь, раздел которой в натуре невозможен, например, автомобиль.

Преимущественное право на неделимую вещь имеет, прежде всего, наследник, обладавший с наследодателем правом общей собственности на нее. При этом не принимается во внимание тот факт, что при жизни наследодателя наследник данной вещью не пользовался.

При отсутствии наследника, который обладал правом общей собственности на вещь вместе с наследодателем, преимущественное право на неделимую вещь возникает у наследника, который постоянно пользовался указанной вещью.

В отношении наследства, которое включает жилое помещение, действует правило, согласно которому при невозможности его раздела в натуре, преимущественным правом на жилое помещение, перешедшее по наследству обладают наследники, которые, во-первых, ко дню открытия наследства (смерти наследодателя), проживали в указанном помещении, во-вторых, не имеют иного жилого помещения.

Предметы обычной домашней обстановки и обихода, согласно правилам о преимущественном праве, переходят к наследнику, который проживал с наследодателем на день открытия наследства и пользовался данным имуществом для удовлетворения своих бытовых потребностей. При этом следует учитывать, что срок проживания с наследодателем в данном случае значения не имеет.

Спор между наследниками по вопросу о включении имущества в состав таких предметов разрешается судом с учетом конкретных обстоятельств дела (в частности, их использования для обычных повседневных бытовых нужд исходя из уровня жизни наследодателя), а также местных обычаев. При этом антикварные предметы, предметы, представляющие художественную, историческую или иную культурную ценность, независимо от их целевого назначения к указанным предметам относиться не могут. Для разрешения вопроса об отнесении предметов, по поводу которых возник спор, к культурным ценностям суд назначает экспертизу.

В ряде случаев при реализации преимущественного права может возникнуть вопрос о несоразмерности имущества, переданного наследнику, воспользовавшемуся преимущественным правом на получение вещи, с причитающейся ему наследственной долей.

В этом случае вступает в действие правило, согласно которому несоразмерность имущества устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Несоразмерность может быть устранена имуществом, как входящим в состав наследства, так и не входящим в него.

Реализовать или нет преимущественное право, наследник решает сам.

При этом неосуществление преимущественного права в течение трех лет со дня открытия наследства влечет за собой утрату данного права.

При отсутствии согласия в определении вопроса, кому достанется неделимая вещь, наследники могут обратиться за защитой своих прав в суд.