Признано право собственности на объект недвижимости через суд: что дальше?

А дальше право собственности нужно зарегистрировать. Решение суда является основанием возникновения права собственности и автоматическую регистрацию недвижимости за новым собственником не влечет.

После получения на руки решения суда, вступившего в законную силу, следует обратиться с заявлением о государственной регистрации права в МФЦ или регистрирующий орган.

При отсутствии в ЕГРН сведений об объекте недвижимости следует обратиться с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет. Процедура регистрации права и кадастровый учет в этом случае проводятся одновременно.

В том случае, если собственник один, то независимо от того, проводится ли регистрация права собственности одновременно с кадастровым учетом или отдельно, заполняется одно заявление.

Если собственников несколько, каждый их них заполняет отдельное заявление. При этом участники общей совместной собственности или участники долевой собственности с равными долями могут заполнить одно заявление.

Заполнить заявление о госрегистрации недвижимости можно как обратившись к специалисту, так и самостоятельно.

Для регистрации права на основании решения суда понадобится вступивший в законную силу судебный акт и в том случае, если регистрацией занимается представитель, то доверенность, подтверждающая его полномочия.

В том случае, если с регистрацией права объект недвижимости одновременно осуществляется кадастровый учет объекта, дополнительно потребуется:

• для земельного участка – межевой план;
• для иных объектов недвижимости – технический план.

Размер госпошлины для регистрации права на недвижимое имущество для:

• организаций оставляет 22 000 рублей;
• для граждан – 2 000 рублей.

При обращении за регистрацией права нескольких сособственников одновременно, госпошлины распределяется между ними в равных долях.

По общему правилу регистрация права на объект недвижимости по решению суда производится в следующие сроки:

• 7 рабочих дней с даты приема документов органом регистрации и 9 рабочих дней с даты приема документов МФЦ;
• 10 и 12 рабочих дней соответственно, если регистрация права проводится одновременно с кадастровым учетом.

В том случае, если в резолютивной части судебного акта указана обязанность регистрирующего органа провести регистрацию или кадастровый учет, то регистрация будет проведена в течение 5 рабочих дней с даты поступления документов на регистрацию.