Мне очень часто задают вопрос, как унаследовать квартиру по соцнайму, то есть квартиру, которая не была приватизирована наследодателем.
По общему правилу до приватизации квартира является государственной или муниципальной собственностью и в состав наследства не входит.
Однако ставить точку в данном вопросе рано. Неприватизированную квартиру все-таки можно унаследовать, но с оговоркой.
Так, неприватизированная квартиры может быть включена в наследственную массу при условии, что при жизни наследодатель обратился с заявлением о приватизации, но не успел оформить договор на передачу жилого помещения в собственности или зарегистрировать право собственности.
В том случае, если при жизни наследодатель каких-либо действий, направленных на оформление жилого помещения в собственность не предпринимал, в наследственную массу такое помещение не может быть включено.
При этом у наследников, которые являлись членами семьи наследодателя и проживали в жилом помещении на день его смерти сохраняется право проживания в данном жилом помещении с последующим правом на переоформление договора найма на себя и, соответственно, право на приватизацию жилого помещения.
Если наследник и наследодатель-наниматель жилого помещения не проживали совместно в неприватизированной квартире, то права пользования такой квартирой у наследника не возникает.
Юрист по наследственным делам
Вяткина Галина Анатольевна
телефон: 599-444