Как выписать жильца из квартиры против его воли?

Снять человека с регистрационного учета (выписка) возможно лишь тогда, когда утрачено его законное основание проживать в вашей квартире или в доме. Для этого необходимо пройти определённую процедуру.

Последовательность действий

Чтобы осуществить принудительную выписку бывшего жильца квартиры, следует действовать согласно следующему порядку:

Подготовьте и подайте исковое заявление в суд

Исковое заявление подается в районный суд именно по месту нахождения жилого помещения. Форма составления данного иска регулируется статьей 131 Гражданского процессуального кодекса РФ, а список необходимых приложений содержится в статье 132 ГПК РФ и статье 35 Жилищного кодекса РФ.

Рекомендуется подавать отдельное исковое заявление о признании утратившим право пользования жилой площадью и выселении ответчика, поскольку само снятие с регистрационного учета происходит автоматически уполномоченными государственными органами после вынесенного судебного решения.

При составлении иска не стоит указывать требования о непосредственной выписке гражданина, так как эта процедура является следствием уже состоявшегося судебного решения о снятии права пользования объектом недвижимости.

Примите участие в судебном процессе

На заседании суда вам предстоит обосновать позицию о том, что ваши семейные отношения прекращены, а сам гражданин действительно имеет возможность жить отдельно от вас (например, потому что у него есть другое жилье или достаточное количество денежных средств). Факт расторжения брака, раздельного проживания сторон, отсутствие общего семейного бюджета и бытового обслуживания могут послужить основаниями для подтверждения прекращения семейных связей, однако эти обстоятельства будут оцениваться судом наряду с иными факторами дела.

Также вы обязаны будете представить доказательства того, что проживание вашего бывшего члена семьи носит исключительно временный и добровольный характер. Важно показать суду, что истец покинул квартиру добровольно, не был ограничен в доступе к помещению и переехал окончательно.

Важно отметить, что в делах такого рода обязательно принимает участие прокурор, защищающий права заинтересованных лиц.

Заметим, что рассмотрение дела осуществляется в очной форме. Если физическое присутствие невозможно, допускается удалённое участие через современные технологии видеоконференц-связи .

Дождитесь принятия судебного решения

После завершения слушания судья объявляет своё решение, которое вступает в законную силу через месяц после оглашения итогового вердикта, если стороны не подали апелляционную жалобу. Если апелляционная жалоба поступила, судебное решение начнёт действовать сразу после её рассмотрения, кроме случаев полной отмены ранее принятого судебного акта.

Если ваш оппонент всё ещё проживает в помещении после вступления решения в силу, вам придётся обратиться в судебные инстанции повторно для выдачи исполнительного листа, чтобы обеспечить исполнение решения судебными приставами-исполнителями.

Обратитесь в компетентные государственные органы для осуществления процедуры снятия с регистрационного учета

Получив положительное судебное решение, вам нужно передать его копию сотрудникам Министерства внутренних дел Российской Федерации (МВД). Они произведут снятие гражданина с регистрационного учета непосредственно после поступления судебного акта.

Процедура занимает всего несколько рабочих дней с момента передачи пакета документов ответственным органам.

Особые случаи и исключения

Иногда суд оставляет за бывшим членом семьи временное право использовать жилое помещение. Это может произойти, если лицо объективно не способно быстро найти себе новое место жительства или его материальное положение существенно затрудняет этот процесс.

Особо проблематичной ситуация становится, если речь идёт о бывших супругах, которых нынешнему собственнику приходится содержать алиментами. По решению суда такие граждане могут быть обеспечены другим местом для проживания.

Ещё одна сложность возникает при попытке прекратить право пользования имуществом новым владельцем объекта недвижимости, если там зарегистрирован и постоянно проживает ребёнок до достижения совершеннолетия. Закон защищает несовершеннолетних, и суды часто отказывают в удовлетворении требований собственника о снятии ребенка с регистрационного учета, если у последнего нет другой подходящей недвижимости для постоянного проживания.