+7 908 794 80 54
5
(1)

Советский районный суд г. Омска

Истец: Петров Евгений Сергеевич

644000, г. Омск ул. Новая, д. 6 кв. 42

Ответчик:  Иванов Владимир Михайлович

644001, г. Омск ул. Главная, д. 45, кв. 12

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

 о признании договора купли-продажи недействительным (притворная сделка)

 

16 ноября 2020 года между мною и ответчиком Ивановым Владимиром Михайловичем был заключен договор займа, согласно которому я получил от него денежные средства в размере 450000 (четыреста пятьдесят тысяч) рублей, которые обязался вернуть до 16.02.2021 года, о чем составил соответствующую расписку. Согласи устной договоренности, я  предоставил  в залог  принадлежащую  мне  на  праве собственности квартиру, расположенную по адресу: г. Омск ул. Новая, д. 6, кв. 42. В тот же день по предложению Иванова В.М. оформил  с ним договор купли-продажи указанной квартиры. Данный договор был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области. 08 декабря  2020 года  Иванов  В.М. стал собственником указанной квартиры.

Однако считаю, что указанная сделка не соответствует требованиям закона, поскольку я не имел намерений осуществлять  продажу принадлежащей  мне  квартиры, в действительности указанное жилое помещение было передано Иванову В.М. в порядке обеспечения моих обязательств по заключенному между нами договору займа денежных средств от 16 ноября 2020 года.

Таким образом, я и Иванов В.М. в действительности имели намерения заключить не договор купли-продажи квартиры.

Я до настоящего времени зарегистрирован и проживаю в указанной квартире, несу расходы по содержанию данного жилья. Иванов В.М. не обращался ко мне с требованиями об освобождении  указанной  квартиры  и  не  выражал  намерений осуществлять и использовать права собственника на данную квартиру.

В соответствии с ч. 2 ст.170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила. Согласно требованиям ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 167,170, в соответствии со ст. 3 ГПК РФ ПРОШУ

Признать договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу г. Омск ул. Новая д. 6 кв. 42, заключенный 16 ноября 2020 года между Петровым Евгением Сергеевичем и Ивановым Владимиром Михайловичем недействительным в силу ничтожности сделки.

Вернуть стороны в первоначальное положение, передав квартиру расположенную по адресу г. Омск ул. Новая д. 6 кв. 42 от Иванова Владимира Михайловича к Петрову Евгению Сергеевичу.

Приложение:

Квитанция об оплате госпошлины

Квитанция об отправке иска ответчику

Договор займа

Выписка из ЕГРН

________ дата                    ______________ подпись, расшифровка

Юрист по гражданским спорам

Вяткина Галина Анатольевна

телефон: 599-444

Средняя оценка 5 / 5. Количество оценок: 1

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.

Сожалеем, что вы поставили низкую оценку!

Позвольте нам стать лучше!

Расскажите, как нам стать лучше?