Досудебная претензия по заливу квартиры

(кому) Смирнову Николаю Николаевичу

Омск, ул. Главная, д. 10, кв. 89

(от кого) Найденовой Василисы Васильевны

Омск, ул. Главная, д. 10, кв. 85

ПРЕТЕНЗИЯ

о добровольном возмещении ущерба, причиненного затоплением

18 марта 2021 года в результате оставления крана в открытом состоянии в Вашей квартире, была залита моя квартира, расположенная этажом ниже.

В результате затопления квартиры были повреждены потолок, стены, двери, напольное покрытие, мебель.

Согласно отчёту об оценке № 291, общая сумма ущерба, причинённого в результате затопления, составляет тридцать восемь тысяч пятьсот восемьдесят рублей.

Стоимость услуг эксперта-оценщика составляет десять тысяч рублей.

О факте проникновения воды в мое помещение составлен акт № 59 от 20 марта 2021 года, которым подтверждён факт затопления квартиры и указано повреждённое имущество, а также причина затопления.

В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причинённый имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объёме лицом, причинившим вред.

Согласно пункту 2 статьи 15 Гражданского кодекса РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Исходя из требований ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании изложенного прошу:

1. Возместить стоимость причиненного заливом квартиры ущерба в размере 50 000 рублей.
2. Возместить расходы на оплату услуг эксперта-оценщика.

В случае невыполнения моих требований в течение 10 дней с момента получения претензии я буду вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав и законных интересов.

Приложение:

1. Копия акта залива квартиры.
2. Копия отчета об оценке.

23 марта 2021 года