Договор дарения доли: участники сделки действуют на основании доверенности

 Город Омск, Омская область, восемнадцатого апреля две тысячи двадцать пятого года

Мы, гр. ФИО, 22 сентября 1986 года рождения, место рождения: г. Омск, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт 0000 000000, выданный Отделом № 2 УФМС России по Омской области в Центральном административном округе гор. Омска 28 июня 2007 года, код подразделения 000-000, проживающая по адресу: АДРЕС, действующая от имени гр. ФИО, 26 июля 1996 года рождения, место рождения: гор. Омск, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт 0000 000000, выданный УМВД России по Омской области 25 декабря 2018 года, код подразделения: 000-000, проживающая по адресу: АДРЕС, по доверенности, удостоверенной ФИО, третьим секретарем Посольства Российской Федерации в СТРАНА 14 июня 2024 года по реестру № н-2147, именуемая в дальнейшем Даритель, с одной стороны,

и гр. ФИО, 22 ноября 1982 года рождения, место рождения: гор. Омск, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт 0000 000000, выданный Отделом ОУФМС России по Омской области в Ленинском административном округе г. Омска 03 октября 2008 года, код подразделения 000-000, проживающий по адресу: АДРЕС, действующий от имени гр. ФИО, 14 января 1985 года рождения, место рождения: СТРАНА, пол: мужской, паспорт гражданина СТРАНА АВ0000000, документ выдан Министерством иностранных дел 22 мая 2019 года, проживающего по адресу: АДРЕС, по доверенности, удостоверенной ФИО, первым секретарем Посольства Российской Федерации в СТРАНА 14 июня 2024 года по реестру № н-0000, именуемый в дальнейшем Одаряемый, с другой стороны, именуемые в дальнейшем совместно – Стороны,

заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Даритель дарит, а Одаряемый принимает в дар ½ (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на Земельный участок, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: Ориентир 1-этажное строение. Почтовый адрес ориентира: Омская область, АДРЕС, кадастровый номер: НОМЕР, категория земель: Земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материаль-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок, площадь: 76 кв.м., особые отметки: ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56,56.1 Земельного кодекса Российской Федерации: с 16.03.2017; Реквизиты документа-основания: Приказ Министерства архитектуры, строительства и ЖКХ «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей» от 17.08.1992 г. № 197 выдан: Правительство РФ, Ограничение прав и обременений объекта недвижимости: вид: прочие ограничения прав и обременения объекта недвижимости; дата государственной регистрации: ДАТА, номер государственной регистрации: НОМЕР, срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: срок действия с 07.12.2017 года; лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: данные о правообладателе отсутствуют; основание государственной регистрации: Приказ «О резервировании земель для государственных нужд Омской области в границах муниципального образования городской округ город Омск Омской области в целях размещения 1 2 линии Омского метрополитена», № НОМЕР, выдан: ДАТА Министерство имущественных отношений Омской области, далее – по тексту – Доля земли,

и ½ (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на расположенное на Земельном участке Здание: адрес: Омская область, АДРЕС, кадастровый номер: НОМЕР, назначение: нежилое, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0, площадь  63,6 кв.м., далее по тексту – Доля здания, совместно именуемые – Объекты недвижимости.

Иных объектов капитального строительства, зарегистрированных на праве собственности на указанном Земельном участке, не имеется.

2. Доля земли принадлежит Дарителю на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного 16.02.2018 года ФИО нотариусом нотариального округа город Омск, р. № НОМЕР, право общей долевой собственности зарегистрировано 26.02.2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 26.02.2018 года сделана запись регистрации НОМЕР.

Доля здания принадлежит Дарителю на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенного 29.06.2018 года ФИО нотариусом нотариального округа город Омск, р. № НОМНР, право общей долевой собственности зарегистрировано 26.02.2018 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 26.02.2018 года сделана запись регистрации НОМЕР.

3. Стороны оценивают Долю земли СУММА рублей, Долю здания в СУММА рублей.

Таким образом, стоимость дара составляет СУММА рублей.

4. Даритель заверяет, что:

– предоставленные ей документы, удостоверяющие личность, правоустанавливающие документы на Объекты недвижимости, получены в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данный, а также, что до настоящего времени Объекты недвижимости никому не проданы, не подарены, не обещаны быть подаренными, в доверительное управление не переданы, не являются предметом какого-либо обязательства, в споре, аренде и под арестом (запретом) не состоят, право собственности на них никем не оспаривается, не обременены правами третьих лиц,

– Объекты недвижимости скрытых дефектов, известных Дарителю, не имеют.

Даритель несет ответственность за достоверность указанных в данном пункте сведений. В случае обременения Объектов недвижимости долгами и/или правами третьих лиц, Даритель обязуется возместить Одаряемому причиненный данной сделкой ущерб.

5. Одаряемый заверяет, что ознакомлен с ограничениями прав и обременениями Объектов недвижимости, с порядком пользования нежилым помещением (склад) с кадастровым номером НОМЕР, с режимом пользования земельным участком с кадастровым номером НОМЕР, установленными Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Омского областного суда от ДАТА (дело НОМЕР).

6. Настоящий договор считается заключенным и вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.

7. Переход права собственности на Объекты недвижимости к Одаряемому подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области и возникает с момента такой регистрации.

Стороны договорились, что заявление в электронной форме о государственной регистрации и прилагаемые к нему документы в орган регистрации прав нотариус предоставляет не позднее следующего рабочего дня после удостоверения настоящего договора.

8. Даритель обязуется передать Объекты недвижимости в том состоянии, в каком они есть на день нотариального удостоверения договора.

9. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества до момента государственной регистрации перехода права собственности несет Даритель.

10. ФИО осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию приобретаемых Объектов недвижимости в соответствии с правилами и нормами, действующими в Российской Федерации.

В случае обременения указанных Объектов недвижимости правами третьих лиц, Даритель берет на себя обязательства по возмещению причиненного Одаряемому данной сделкой ущерба.

11. Содержание статей 167,209,213,223,288,292,572 Гражданского кодекса Российской Федерации Сторонам разъяснено.

12. Расходы по заключению настоящего договора оплачивают Стороны по соглашению.

13. Участники договора заявляют, что:

в дееспособности не ограничены, не находятся в состоянии наркотического, токсического, алкогольного опьянения, по состоянию здоровья могут осуществлять и защищать свои права, исполнять обязанности, не страдают заболеваниями, которые могут препятствовать осознанию сути заключаемого договора, а также подтверждают, что не находятся под влиянием обмана, заблуждения, насилия, злонамеренного соглашения, а  также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

Никто их них не признан в установленном порядке несостоятельным (банкротом), а также что в отношении каждого из них не возбуждены производства по делам о банкротстве, не введена процедура банкротства.

Им известно, что сделка, совершенная с нарушением запрета или ограничения распоряжения имуществом, вытекающим из законодательства о несостоятельности (банкротстве), ничтожна в той части, в какой  она предусматривает распоряжение таким имуществом.

Им известно, что сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку (притворная сделка), в том числе сделку на иных условиях, ничтожна.

15. Настоящий договор прочитан вслух и содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в письменной или в устной форме, до заключения настоящего договора.

Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах юриста, по экземпляру участникам сделки.

Даритель по доверенности ________________

Одаряемый по доверенности ______________