+7 908 794 80 54
5
(1)

АГЕНТСКОЕ СОГЛАШЕНИЕ № 12/2021.

 

г. Омск                                                                                             1 декабря 2021 года.  

Настоящее Соглашение заключено между ООО «Кровель», именуемого в дальнейшем «ПРИНЦИПАЛ», в лице директора Иванова Сергея Валерьевича, действующего на основании Устава, с одной стороны, и ООО «Солнцев», именуемым в дальнейшем «АГЕНТ», в лице директора, действующего на основании Устава, с другой стороны, о нижеследующем:

Статья 1

1.1. Принципал поручает Агенту представление интересов Принципала на территории Российской Федерации (именуемой в дальнейшем «Территория») путем поиска деловых партнеров для Принципала и заключения с ними сделок от имени Агента, но за счет Принципала, и совершения юридических и иных действий, связанных с выполнением настоящего Соглашения.

1.2. По  сделке, совершенной Агентом с третьим лицом, все права и обязанности принадлежат Агенту, хотя бы Принципал и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению этой сделки.

Статья 2

2.1. В целях выполнения настоящего Соглашения Принципал доверяет Агенту совершать следующие действия:

2.1.1. Заключать договоры (контракты) с продавцами недвижимого имущества в пользу Принципалу в соответствии с представляемыми Принципалом в течение срока действия настоящего Соглашения заданиями, в которых указываются сроки и условия покупки, а также любые другие условия, которые Принципал сочтет необходимыми для исполнения Агентом.

2.1.2. Заключать договоры мены в соответствии с представленными Принципалом заданиями на получаемое недвижимое имущество, на условиях и в сроки, указанные Принципалом.

2.1.3. Заключать договора, в том числе договора цессии, направленные на приобретение долей недвижимого имущества, приобретение прав требования на недвижимое имущество, договоров инвестирования в строительство объектов недвижимости, договоров долевого участия в строительстве объектов недвижимости. Указанные договора могут быть заключены Агентом на любом этапе строительства объектов недвижимости. Единственным условием легитимности сделки является наличие и полное исполнение Агентом письменного задания на поиск, прямое указание Принципала на совершение требуемой сделки на приобретение им прав требования и/или прав собственности на интересуемого/заявленное недвижимое имущество.

Статья 3

3.1. При исполнении настоящего Соглашения Агент принимает на себя следующие обязательства:

3.1.1. Приобретать недвижимость, вкладывать денежные средства Принципала в строительство недвижимости непосредственно у организации-застройщика и/или любых третьих лиц, чьи права требования к организации-застройщику имеют полные и не опровержимые доказательства и юридическую чистоту для Принципала на условиях, наиболее выгодных для последнего, а также выкупать у третьих лиц вышеуказанные права требования и права собственности.

3.1.2. В случае намерения совершить сделку по приобретению недвижимого имущества по цене выше согласованной с Принципалом, известить Принципала об этом незамедлительно для принятия последним окончательного решения по данному вопросу.

3.1.3. Исполнить все обязанности и осуществить все права по  сделкам, совершенным с третьими лицами в рамках настоящего Соглашения.

3.1.4. Уведомить  Принципала о нарушении третьим лицом условий сделки,      заключенной с  ним  Агентом  в  рамках  настоящего  Соглашения.

3.1.5. Отвечать перед Принципалом за утрату, недостачу или повреждение      находящегося  у  него  имущества  Принципала  в  случае,  если утрата, недостача или повреждение произошли по его вине.

3.1.6. Принимать  меры  к  охране  прав  Принципала на его недвижимое имущество, находящееся во временном управлении/распоряжении у Агента.

3.1.7. Представлять отчеты о выполненной работе.

3.2. Агент вправе:

3.2.1. Удержать причитающиеся ему по настоящему Соглашению суммы из всех сумм,  поступивших к нему за  счет  Принципала, но только те суммы, на которые Принципал своевременно и в полном объеме получил отчет Агента и подписал Акт-сверку оказанных услуг Агентом в пользу  Принципала.

3.2.2.  Удерживать находящийся у него имущество, которое подлежит передаче Принципалу либо третьим лицам, в обеспечение своих требований по настоящему Соглашению.

3.2.3. Самостоятельно осуществлять выбор контрагентов по заключение договоров, прямо указанных в статье 2 Настоящего Агентского Соглашения, кроме случаев, когда Принципал выставляет задание на определенный объект недвижимого имущества и заключение договоров/контрактов невозможно с лицом, иным, чем собственник затребованного имущественного комплекса, недвижимого имущества.

3.3. При исполнении настоящего Соглашения Принципал принимает на себя следующие обязательства:

3.3.1. Принять от Агента все исполненное по настоящему Соглашению и  заданиям  к нему.

3.3.2. Уплатить Агенту вознаграждение в сроки и на условиях, оговоренных в Статье 4 настоящего Соглашения.

3.3.3. В случае получения извещения Агента о покупке имущества по цене выше согласованной с Принципалом (пункт 3.1.2 Настоящего Агентского Соглашения), сообщить о своем решении в течение одного дня с момента получения извещения.

3.4. Принципал вправе:

3.4.1. Отменить задание в случае, если Агент еще не заключил договор (контракт) в соответствии с ним  и не совершил иных действий по его выполнению.

Статья 4.

4.1. За оказание услуг, указанных в статье 2 настоящего Соглашения, Принципал уплачивает Агенту вознаграждение, исчисляемое как процент от суммы каждой совершенной сделки (с учетом всех налогов и акцизов), заключенной в соответствии заданием и на условиях, установленных Принципалом.

4.2. Агентское вознаграждение выплачивается в следующем порядке и размере:

  • …………….;
  • Сумма вознаграждения выплачивается Принципалом в срок не позднее 30 (тридцати) дней с момента исполнения поручения и получения отчета.

4.3. Дополнительная выгода, образовавшаяся в результате исполнения Агентом заданий, принадлежит Принципалу.

Статья 5.

 5.1. Помимо уплаты вознаграждения, Принципал возмещает Агенту следующие документально подтвержденные расходы, понесенные Агентом в связи с выполнением условий настоящего соглашения:

– транспортные расходы, предусмотренные договорами, указанными в статье 2 Настоящего Агентского Соглашения;

– суммы страховых платежей;

– расходы по хранению/охране недвижимого имущества, в случае если такие расходы предусмотрены договорами, указанными в статье 2 Настоящего Агентского Соглашения;

– иные, подтвержденные документально расходы, ведущие к исполнению Агентом своих обязанностей в пользу Принципала.

Статья 6.

6.1. За неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Соглашению стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ. 

 6.2. За нарушение сроков уплаты агентского вознаграждения, предусмотренных пунктом 4.2 Настоящего Агентского Соглашения, Принципал уплачивает Агенту неустойку в размере 0,3 (ноль целых три десятых)% от суммы неуплаченного вознаграждения за каждый день просрочки.

 6.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего Соглашения, стороны будут стремиться разрешать путем переговоров.

6.4. В случае если указанные споры и разногласия не могут быть разрешены путем переговоров, они подлежат разрешению в Арбитражном суде Омской области в соответствии законодательством Российской Федерации.

Статья 7.

7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Соглашению, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), возникших  после заключения настоящего Соглашения в результате событий чрезвычайного характера, которые Агент либо Принципал не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.

7.2. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые стороны не могут оказать влияние и за возникновение которых они не несут ответственности, например, наводнение, землетрясение, ураган, военные действия, а также отраслевая забастовка, акты и распоряжения органов государственной власти и управления.

7.3. Сторона, ссылающаяся на действие обстоятельств непреодолимой силы обязана немедленно информировать другую сторону о наступлении подобных обстоятельств в письменной форме и подтвердить наличие таких обстоятельств справкой, выданной Торговой палатой или иным правомочным органом.

7.4. Сторона, которая не может из-за наступления обстоятельств непреодолимый силы выполнить обязательства по настоящему Соглашению, приложит с учетом положений Соглашения все усилия к тому, чтобы как можно скорее компенсировать это неисполнение.

7.5. По прекращении действия указанных обстоятельств сторона должна без промедления известить об этом другую сторону в письменном виде. При этом сторона должна указать срок, в который предполагается исполнить обязательства по настоящему соглашению. Если сторона не направит или несвоевременно направит необходимые извещения, то она обязана возместить другой стороне убытки, причиненные неизвещением или несвоевременным извещением.

7.6. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы срок выполнения обязательств по настоящему Соглашению отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обязательства и их последствия.

7.7. Если обстоятельства, предусмотренные настоящей статьей, продлятся свыше трех месяцев, Агент и Принципал должны договориться о судьбе настоящего Соглашения. Если Стороны не придут к согласию, сторона, которая не затронута обстоятельствами непреодолимой силы, вправе расторгнуть Соглашение, письменно уведомив об этом другую сторону.

Статья 8.

8.1. Любые  изменения  и  дополнения к настоящему Соглашению действительны  при условии, если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями сторон.

8.2. Все   уведомления   и   сообщения   должны  направляться  в      письменной форме.  Сообщения будут считаться исполненными  надлежащим образом,  если они посланы заказным письмом, по телеграфу, телетайпу,  телексу,  телефаксу или доставлены лично  по  юридическим  (почтовым) адресам   сторон   с   получением   под   расписку   соответствующими должностными лицами.

8.3. Срок   действия   настоящего   Соглашения – с  момента  его      подписания  сторонами и до 1 декабря 2022 года. В случае если ни одна из сторон не заявит  о прекращении сотрудничества или изменении за 30 (тридцать) дней до окончания срока действия настоящего Соглашения, то срок его действия продлевается на следующий календарный год. Данный порядок пролонгации договора сохраняется и  на каждый последующий год

8.4. Настоящее Соглашение составлено в двух  экземплярах,  имеющих   одинаковую  юридическую  силу, по  одному  экземпляру  для каждой из сторон, каждый на русском языке.

8.5. По вопросам, неурегулированным условиями настоящего Соглашения, стороны руководствуются законодательством Российской Федерации.

Статья 9.

9.1.ПРИНЦИПАЛ:«Кровель».

Место нахождения и почтовый адрес:

Реквизиты:

 

9.2. АГЕНТ:ООО «Солнцев».

Место нахождения и почтовый адрес:

Реквизиты:

 

 

От Принципала  

Директор                                                                         _______________

 

 

От Агента

Директор                                                                          ______________

Юрист по договорному праву

Вяткина Галина Анатольевна

телефон: 599-444

Средняя оценка 5 / 5. Количество оценок: 1

Оценок пока нет. Поставьте оценку первым.

Сожалеем, что вы поставили низкую оценку!

Позвольте нам стать лучше!

Расскажите, как нам стать лучше?