Преимущественное право при разделе наследственного имущества

Вопрос О преимущественном праве на то или иное имущество возникает, как привило, при неделимости данного имущества.

Ответ Согласно статье 133 Гражданского кодекса РФ неделимой признается вещь, раздел которой в натуре невозможен.
Преимущественное право на неделимую вещь имеет, прежде всего, наследник, обладавший с наследодателем правом общей собственности на нее. При этом не принимается во внимание тот факт, что при жизни наследодателя наследник данной вещью не пользовался.
При отсутствии наследника, который обладал правом общей собственности на вещь вместе с наследодателем, преимущественное право на неделимую вещь возникает у наследника, который постоянно пользовался указанной вещью.
В отношении наследства, которое включает жилое помещение, действует правило, согласно которому при невозможности его раздела в натуре, преимущественным правом на жилое помещение, перешедшее по наследству обладают наследники, которые, во-первых, ко дню открытия наследства (смерти наследодателя), проживали в указанном помещении, во-вторых, не имеют иного жилого помещения.
Предметы обычной домашней обстановки и обихода, согласно правилам о преимущественном праве, переходят к наследнику, который проживал с наследодателем на день открытия наследства и пользовался данным имуществом для удовлетворения своих бытовых потребностей. При этом следует учитывать, что срок проживания с наследодателем в данном случае значения не имеет.
В ряде случаев при реализации преимущественного права может возникнуть вопрос о несоразмерности имущества, переданного наследнику, воспользовавшемуся преимущественным правом на получение вещи, с причитающейся ему наследственной долей.
В этом случае вступает в действие положение части 4 статьи 252 Гражданского кодекса РФ: несоразмерность имущества устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Несоразмерность может быть устранена имуществом, как входящим в состав наследства, так и не входящим в него.
Реализовать или нет преимущественное право, наследник решает сам.
Следует иметь в виду, что неосуществление преимущественного права в течение трех лет со дня открытия наследства влечет за собой утрату данного права.
При отсутствии согласия в определении вопроса, кому достанется неделимая вещь, наследники могут обратиться за защитой своих прав в суд.
-->